Allmänn juridik

Alla Inga Spara

• Rättspraxis Regler och principer som utvecklats i avgöranden/yttranden från domstolar. Mål som avgjorts i domstol, som är vägledande för hur kommande fall ska dömas.
• Juridisk person En juridisk person är ett eget subjekt som kan äga tillgångar och ha skulder, Aktiebolag, dödsbo, myndighet, handelsbolag
• Lag Något som man måste följa, följer man inte det kan man bli straffad.
• Formalavtal Ett avtal som måste ingås på ett visst sätt, vanligtvis i skriftlig form. Om krav inte följs leder det till ogiltighet, fastighetsköp är alltid ogiltigt.
• Säljaren klarar sig ifrån dolda fel Om köparen inte har gjort sin undersökningsplikt. Om säljaren har frånskrivit sig ansvaret innan köpet (friskrivningsklausul). Om fastigheten är i dåligt skick.
• MBL Med bestämmande lagen
• Kvittningslagen Man får inte kvitta lönen för en anställd, ex. om man köper något via företaget som sedan dras på lönen
• Uppsägningsförbud När en gård funderar på att arrenderas ut eller säljas, då följer de anställda med och får inte avskedas (gäller även de utan kollektivavtal)
• Samboegendom Endast gemensam bostad och bohag, ex. möbler, köksutrustning mm i hemmet som skaffats till det gemensamma boende
• Samboavtal Gäller endast för såkallad samboegendom, bostad och bohag som har införskaffat tillsammans. Det som köpts innan ni flyttade ihop räknas inte till samboegendomen.
• Förvärvstillstånd Övertar äganderätten till något, ex. fastighet. Behövs om det är AB eller glesbebyggt.
• Befogenhet inom fullmakt Syftar på den konkreta uppgiften som denne har fått att utföra av fullmaktsgivaren.
• Begränsningar inom fullmakt Syftar på den juridiska auktoriteten som den fullmäktige har.
• Reklamationsregler vid konsumentköp Regler utformade för att skydda konsumenternas rättigheter när de köper varor = Reklamationsperiod, rätt till reklamation, åtgärder från säljaren, bevisbördan, rätt till kompensation
• Köp med näringsidkare Köp mellan två företag som har mer flexibla reklamationsreglerna = kommersiella avtal, reklamationsfrister, bevisbördan, rätt till åtgärd, kontraktsrättsliga principer.
• Ägarförbehåll, i ett köpeavtal Säljaren har ägande rätt ända fram tills att köparen har betalat hela beloppet.
• Generalpant, i ett kreditavtal En säkerhet som används vid kreditavtal som innebär att lånetagaren pantsätter alla sina tillgångar till förmån för långivaren som säkerhet för lånet.
• Negativt servitut Man får ej göra vissa saker på sin egen tomt, ex låta sina träd växa upp mer än till en viss höjd. Säljarens rätt att konkurrera med köparen.
• Villkor för fastighetstillbehör (fast egendom) Installerat för stadigvarande bruk, samma ägare till fastigheten som tillbehör
• Typvillkoren för giltigt köp enligt jordbalken Köpehandling, underskrifter, köpeskilling och förklaring om egendomens överlåtelse
• Fastighetsreglering i fastighetsrättsligt hänseende Två fastigheter slås ihop som får en fastighets betäckning, tidigare ägares beteckning används
• Avstyckning i fastighetsrättsligt hänseende En mer strukturerad formell process där en större fastighet delas upp/styckas av för att skapa mindre fastigheter. Involverar myndighetsgodkännande och är främst för fastighetsplanering.
• Klyvning i fastighetsrättsligt hänseende En mer generell process som kan ske informell där fastigheten delas upp i två eller fler delar mellan fastighetsägaren och hans barn.
• Skydda från tvesalu Upprätta vilande lagfart
• Pantbrev med bästa rätt Det har bästa plats i förmånsordningen och blir först betalat.
• Överhypotek i pantbrev Långivaren överstiger pantbrevets värde, beloppet är högre än faktiska lånet
• Ägarhypotek När en individ eller företag tar ett lån och använder sin befintliga fastighet som säkerhet
• Köparen kan ansvara för dolt fel Om denne inte undersökt fastigheten ordentligt. Om säljaren gjort en friskrivningsklansal.
• Säljare kommer undan dolt fel om Köparen har inte gjort sin undersökningsplikt, om säljare gjort en frånskrivning, om fastigheten är i ett dåligt skick

Alla Inga Spara